- Quinta-feira, 10 de julho de 2025
Mas aí, anos depois, ao tentar vender o imóvel, vem a surpresa: a matrícula ainda mostra a casa como era antes. Aquela ampliação? Não existe no papel. O valor da venda? Cai. O tempo para resolver? Corre contra o relógio.
Essa situação, infelizmente, é mais comum do que parece. E ela tem um nome: ausência de averbação.
O que é averbação e por que ela é essencial
Averbação é o procedimento que atualiza a matrícula do imóvel no cartório, registrando mudanças físicas, jurídicas ou financeiras relacionadas à propriedade.
Ela é essencial porque um imóvel só existe legalmente conforme está descrito em sua matrícula. Qualquer alteração, como uma construção, demolição, regularização de obra ou até mudança de estado civil do proprietário, só passa a ter validade jurídica após ser averbada.
Exemplos comuns de averbação:
- Construções e ampliações;
- Regularização de reformas;
- Mudança de nome ou estado civil do proprietário;
- Cancelamento de hipoteca ou penhora;
- Instituição de usufruto ou servidão.
Sem a averbação, o imóvel fica irregular, dificultando financiamentos, vendas, partilhas e outros processos legais. Ou seja: você acha que está tudo certo, mas o papel diz outra coisa.
Solução, orientação e confiança para regularizar
A boa notícia é que averbar não precisa ser complicado. Com orientação certa e a documentação em dia, o processo é simples e evita muitas dores de cabeça no futuro.
O que fazer para averbar seu imóvel:
- Reúna os documentos necessários (matrícula, escritura, alvarás, Habite-se, ART ou RRT etc.);
- Dirija-se ao cartório de registro de imóveis onde a matrícula está registrada;
- Pague as taxas de averbação;
- Aguarde a análise e finalize o processo com a nova informação oficializada.
Cada detalhe da sua casa precisa refletir no papel. E o Cartório Pinheiro de Queiroz, referência em Conceição do Araguaia, está aqui para garantir que tudo esteja exatamente como deve ser: legalizado, valorizado e seguro.
Não espere descobrir a importância da averbação só quando surgir um problema. Regularizar é preservar, valorizar e proteger o que é seu.
Fale com o Cartório Pinheiro de Queiroz e tire suas dúvidas sobre o processo. Segurança jurídica começa com informação e termina com a averbação feita da forma certa.